Stadtvilla 150 Gartenansicht

Stadtvilla 150

Außenmaße: 10,04m × 10,67m
inkl. Erker  3,50m x 0,75m

Stadtvilla 150 – Platz für alles

Vielfältige private und berufliche Nutzungsmöglichkeiten stehen bei der Stadtvilla 150 im Mittelpunkt.

Sie sind Selbständig oder Freiberufler? Sie nehmen oft Arbeit aus dem Büro mit nach Hause? Die Stadtvilla 150 gibt Ihnen genügend Raum für private und berufliche Entfaltung.

82,12 qm

Erdgeschoss

74,64 qm

Obergeschoss

156,76 qm

Netto-Grundfläche

Wohnflächen nach WoFlV einblenden

79,05 qm

Erdgeschoss

73,39 qm

Obergeschoss

152,45 qm

Wohnfläche

Hauspreis 323.000 €

Preis gemäß Baubeschreibung inklusive der aktuellen Aktion.
Ggf. Abb. mit Sonderleistungen, ohne Maler und Teppich.

WU-Komfortkeller – Preis auf Anfrage

WU-Keller aus wasserundurchlässigem Beton als weiße Wanne ausgeführt, energiesparend isoliert, Elektroausstattung, Fußbodenheizung, Innenputz an allen Innenwänden, Estrich auf Wärmedämmung „schwimmend verlegt“.

  • 23° Walmdach
  • Dachüberstand Traufe ca. 75cm Dachkasten
  • Dachziegel der Marke Braas Rubin 11V
  • Fachwerkbinder Dachstuhl
  • 2 Vollgeschosse
  • Erker über 2 Etagen mit Walmdach
  • lichte Rohbauhöhe EG ca. 2,750m
  • lichte Rohbauhöhe OG ca. 2,875m
  • Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube

Die Bauausführung

Für mehr Details können Sie unsere Baubeschreibung als PDF herunterladen.

  • Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
  • Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
  • TÜV-Baubegleitung und -abnahme
  • Bauleistungsversicherung
  • Feuerrohbauversicherung
  • Energiepass, Blower Door Test
  • Baugrunduntersuchung durch Geologen
  • Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
  • Rauchmelder in Wohnen/
Schlafen
    Kinderzimmer/Diele/Flur
  • Festpreisgarantie
  • Fairpreisgarantie
  • Bauzeitgarantie

  • Freie Planung durch Architekten
  • Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
  • Baugrundgutachten durch Geologen
  • Bauantrag, Statik
  • Nachweis der EnEV durch Energieberater
  • Erdarbeiten bis 30cm
  • Thermobodenplatte und Frostschürze
  • Gebäudeentwässerung
  • Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
  • Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
  • Alle Innenwände in massiver Ausführung
  • Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
  • Elektroinstallation – Hersteller Gira
  • Heizungs- und Sanitärinstallation
  • Badewanne und separate Duschtasse
  • wandhängende WCs
  • Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
  • Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
  • Fenster als Sechskammerfenster mit 3‑Scheibenverglasung (Glas U‑Wert 0,6)
  • Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
  • Estrich als schwimmender Estrich
  • Innenputzarbeiten
  • Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
  • Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30€/qm
  • Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
  • Innentüren echtholzfurniert
  • endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben