Stadtvilla 180 Straßenansicht

Stadtvilla 180

Außenmaße: 11,50m × 9,80m
mit 2 Balkonen 1,50m x 3,50m sowie 1,20m x 3,00m

Die Stadtvilla 180 – gelebter Traum!

Da bleiben kaum Wünsche offen! 180 Quadratmeter Wohnfläche – das halbe Erdgeschoss ist reserviert für das Wohnzimmer zum Wohlfühlen. Laden Sie sich Gäste ein!

Diese Stadtvilla bietet Platz für Kinder, Gäste, Hobby und Homeoffice. Und dazu gibt es noch Balkone zu beiden Seiten.

92,62 qm

Erdgeschoss

95,79 qm

Obergeschoss

188,40 qm

Netto-Grundfläche

Wohnflächen nach WoFlV einblenden

89,75 qm

Erdgeschoss

89,87 qm

Obergeschoss

179,62 qm

Wohnfläche

WU-Komfortkeller – Preis auf Anfrage

WU-Keller aus wasserundurchlässigem Beton als weiße Wanne ausgeführt, energiesparend isoliert, Elektroausstattung, Fußbodenheizung, Innenputz an allen Innenwänden, Estrich auf Wärmedämmung „schwimmend verlegt“.

  • 23° Walmdach
  • Dachüberstand Traufe ca. 75cm Dachkasten
  • Dachziegel der Marke Braas Rubin 11V
  • Fachwerkbinder Dachstuhl
  • 2 Vollgeschosse
  • Erker über 2 Etagen mit Walmdach
  • lichte Rohbauhöhe EG ca. 2,750m
  • lichte Rohbauhöhe OG ca. 2,875m
  • Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube

Die Bauausführung

Für mehr Details können Sie unsere Baubeschreibung als PDF herunterladen.

  • Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
  • Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
  • TÜV-Baubegleitung und -abnahme
  • Bauleistungsversicherung
  • Feuerrohbauversicherung
  • Energiepass, Blower Door Test
  • Baugrunduntersuchung durch Geologen
  • Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
  • Rauchmelder in Wohnen/
Schlafen
    Kinderzimmer/Diele/Flur
  • Festpreisgarantie
  • Fairpreisgarantie
  • Bauzeitgarantie

  • Freie Planung durch Architekten
  • Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
  • Baugrundgutachten durch Geologen
  • Bauantrag, Statik
  • Nachweis der EnEV durch Energieberater
  • Erdarbeiten bis 30 cm
  • Thermobodenplatte und Frostschürze
  • Gebäudeentwässerung
  • Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
  • Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
  • Alle Innenwände in massiver Ausführung
  • Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
  • Elektroinstallation – Hersteller Gira
  • Heizungs- und Sanitärinstallation
  • Badewanne und separate Duschtasse
  • wandhängende WCs
  • Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
  • Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
  • Fenster als Sechskammerfenster mit 3‑Scheibenverglasung (Glas U‑Wert 0,6)
  • Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
  • Estrich als schwimmender Estrich
  • Innenputzarbeiten
  • Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
  • Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30€/qm
  • Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
  • Innentüren echtholzfurniert
  • endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben