Stadtvilla 140
Außenmaße: 9,45m × 10,45m
inkl. Erker 4,00m x 1,00m
Stadtvilla 140 – The hidden Champion
Lassen Sie sich von der schlichten Fassade nicht täuschen – bei dieser Stadtvilla zählen die inneren Werte!
Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Beisammensein ein. Das Familienleben wird sich hierhin verlagern. Diese Stadtvilla bietet auch genug Platz für die Ritterburg oder das Puppenhaus.
75,24 qm
Erdgeschoss
71,35 qm
Obergeschoss
146,59 qm
Netto-Grundfläche
- 23° Walmdach
- Dachüberstand Traufe ca. 75cm Dachkasten
- Dachziegel der Marke Braas Rubin 11V
- Fachwerkbinder Dachstuhl
- 2 Vollgeschosse
- Erker über 2 Etagen mit Walmdach
- lichte Rohbauhöhe EG ca. 2,750m
- lichte Rohbauhöhe OG ca. 2,875m
- Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube
Die Bauausführung
Für mehr Details können Sie unsere Baubeschreibung als PDF herunterladen.
- Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
- Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
- TÜV-Baubegleitung und -abnahme
- Bauleistungsversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Energiepass, Blower Door Test
- Baugrunduntersuchung durch Geologen
- Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
- Rauchmelder in Wohnen/
Schlafen
Kinderzimmer/Diele/Flur - Festpreisgarantie
- Fairpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Freie Planung durch Architekten
- Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
- Baugrundgutachten durch Geologen
- Bauantrag, Statik
- Nachweis der EnEV durch Energieberater
- Erdarbeiten bis 30cm
- Thermobodenplatte und Frostschürze
- Gebäudeentwässerung
- Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
- Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
- Alle Innenwände in massiver Ausführung
- Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
- Elektroinstallation – Hersteller Gira
- Heizungs- und Sanitärinstallation
- Badewanne und separate Duschtasse
- wandhängende WCs
- Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
- Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
- Fenster als Sechskammerfenster mit 3‑Scheibenverglasung (Glas U‑Wert 0,6)
- Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
- Estrich als schwimmender Estrich
- Innenputzarbeiten
- Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
- Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30€/qm
- Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
- Innentüren echtholzfurniert
- endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben
