Stadtvilla 160
Außenmaße: 10,00m × 10,85m
inkl. Erker 3,50m x 0,75m
Stadtvilla 160 – zweckmäßiger Anspruch
Praktische Erwägungen gesellen sich zu Lebensfreude – so könnte man die Gründe für dieses Haus beschreiben. In dieser Stadtvilla können Sie ungestört arbeiten und gut leben.
Das Wohnzimmer mit offener Küche, Gästezimmer im Erdgeschoss und ein großer Hauswirtschaftsraum – Aufgaben erfüllt! Dazu ein Ankleideraum im Obergeschoss – ein Hauch von Luxus.
84,45 qm
Erdgeschoss
80,25 qm
Obergeschoss
164,69 qm
Netto-Grundfläche
- 23° Walmdach
- Dachüberstand Traufe ca. 75cm Dachkasten
- Dachziegel der Marke Braas Rubin 11V
- Fachwerkbinder Dachstuhl
- 2 Vollgeschosse
- Erker über 2 Etagen mit Walmdach
- lichte Rohbauhöhe EG ca. 2,750m
- lichte Rohbauhöhe OG ca. 2,875m
- Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube
Die Bauausführung
Für mehr Details können Sie unsere Baubeschreibung als PDF herunterladen.
- Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
- Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
- TÜV-Baubegleitung und -abnahme
- Bauleistungsversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Energiepass, Blower Door Test
- Baugrunduntersuchung durch Geologen
- Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
- Rauchmelder in Wohnen/
Schlafen
Kinderzimmer/Diele/Flur - Festpreisgarantie
- Fairpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Freie Planung durch Architekten
- Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
- Baugrundgutachten durch Geologen
- Bauantrag, Statik
- Nachweis der EnEV durch Energieberater
- Erdarbeiten bis 30 cm
- Thermobodenplatte und Frostschürze
- Gebäudeentwässerung
- Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
- Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
- Alle Innenwände in massiver Ausführung
- Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
- Elektroinstallation – Hersteller Gira
- Heizungs- und Sanitärinstallation
- Badewanne und separate Duschtasse
- wandhängende WCs
- Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
- Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
- Fenster als Sechskammerfenster mit 3‑Scheibenverglasung (Glas U‑Wert 0,6)
- Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
- Estrich als schwimmender Estrich
- Innenputzarbeiten
- Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
- Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30€/qm
- Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
- Innentüren echtholzfurniert
- endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben
