Stadtvilla 170 Gartenansicht

Stadtvilla 170

Außenmaße: 10,00m × 11,60m
inkl. Erker 3,50 x 1,00m

Die Stadtvilla 170 – ein echtes Familiending

Auch hier bietet das große Wohnzimmer Platz für das ganze Familienleben. Die Idee setzt sich in der gesamten Stadtvilla fort. Im Obergeschoss finden Sie getrennte Badezimmer und eine Ankleide.

Das Homeoffice im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit ortsunabhängig zu arbeiten. Hier will man eigentlich gar nicht aus dem Haus gehen…

89,30 qm

Erdgeschoss

84,80 qm

Obergeschoss

174,10 qm

Netto-Grundfläche

Wohnflächen nach WoFlV einblenden

86,04 qm

Erdgeschoss

83,44 qm

Obergeschoss

169,48 qm

Wohnfläche

Hauspreis 359.500 €

Preis gemäß Baubeschreibung inklusive der aktuellen Aktion.
Ggf. Abb. mit Sonderleistungen, ohne Maler und Teppich.

WU-Komfortkeller – Preis auf Anfrage

WU-Keller aus wasserundurchlässigem Beton als weiße Wanne ausgeführt, energiesparend isoliert, Elektroausstattung, Fußbodenheizung, Innenputz an allen Innenwänden, Estrich auf Wärmedämmung „schwimmend verlegt“.

  • 23° Walmdach
  • Dachüberstand Traufe ca. 75cm Dachkasten
  • Dachziegel der Marke Braas Rubin 11V
  • Fachwerkbinder Dachstuhl
  • 2 Vollgeschosse
  • Erker über 2 Etagen mit Walmdach
  • lichte Rohbauhöhe EG ca. 2,750m
  • lichte Rohbauhöhe OG ca. 2,875m
  • Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube

Die Bauausführung

Für mehr Details können Sie unsere Baubeschreibung als PDF herunterladen.

  • Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
  • Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
  • TÜV-Baubegleitung und -abnahme
  • Bauleistungsversicherung
  • Feuerrohbauversicherung
  • Energiepass, Blower Door Test
  • Baugrunduntersuchung durch Geologen
  • Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
  • Rauchmelder in Wohnen/
Schlafen
    Kinderzimmer/Diele/Flur
  • Festpreisgarantie
  • Fairpreisgarantie
  • Bauzeitgarantie

  • Freie Planung durch Architekten
  • Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
  • Baugrundgutachten durch Geologen
  • Bauantrag, Statik
  • Nachweis der EnEV durch Energieberater
  • Erdarbeiten bis 30 cm
  • Thermobodenplatte und Frostschürze
  • Gebäudeentwässerung
  • Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
  • Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
  • Alle Innenwände in massiver Ausführung
  • Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
  • Elektroinstallation – Hersteller Gira
  • Heizungs- und Sanitärinstallation
  • Badewanne und separate Duschtasse
  • wandhängende WCs
  • Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
  • Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
  • Fenster als Sechskammerfenster mit 3‑Scheibenverglasung (Glas U‑Wert 0,6)
  • Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
  • Estrich als schwimmender Estrich
  • Innenputzarbeiten
  • Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
  • Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30€/qm
  • Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
  • Innentüren echtholzfurniert
  • endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben