Stadtvilla 130 Gartenansicht

Stadtvilla 130

Außenmaße: 9,67m × 9,67m
inkl. Erker 4,00m x 1,00m

Die Stadtvilla 130 – Fokus Wohnzimmer

Die Stadtvilla 130 besticht durch ihr besonders großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Hier können nicht nur die Kinder spielen.

Der Ort für die nächste Silvesterparty mit Ihren Freunden dürfte dann wohl auch feststehen. Platz ist in dieser Stadtvilla jedenfalls genug vorhanden – auch zum Tanzen!

70,29 qm

Erdgeschoss

66,28 qm

Obergeschoss

136,58 qm

Netto-Grundfläche

Wohnflächen nach WoFlV einblenden

67,42 qm

Erdgeschoss

65,14 qm

Obergeschoss

132,56 qm

Wohnfläche

WU-Komfortkeller – Preis auf Anfrage

WU-Keller aus wasserundurchlässigem Beton als weiße Wanne ausgeführt, energiesparend isoliert, Elektroausstattung, Fußbodenheizung, Innenputz an allen Innenwänden, Estrich auf Wärmedämmung „schwimmend verlegt“.

  • 23° Walmdach
  • Dachüberstand Traufe ca. 75cm Dachkasten
  • Dachziegel der Marke Braas Rubin 11V
  • Fachwerkbinder Dachstuhl
  • 2 Vollgeschosse
  • Erker über 2 Etagen mit Walmdach
  • lichte Rohbauhöhe EG ca. 2,750m
  • lichte Rohbauhöhe OG ca. 2,875m
  • Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube

Die Bauausführung

Für mehr Details können Sie unsere Baubeschreibung als PDF herunterladen.

  • Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
  • Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
  • TÜV-Baubegleitung und -abnahme
  • Bauleistungsversicherung
  • Feuerrohbauversicherung
  • Energiepass, Blower Door Test
  • Baugrunduntersuchung durch Geologen
  • Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
  • Rauchmelder in Wohnen/
Schlafen
    Kinderzimmer/Diele/Flur
  • Festpreisgarantie
  • Fairpreisgarantie
  • Bauzeitgarantie

  • Freie Planung durch Architekten
  • Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
  • Baugrundgutachten durch Geologen
  • Bauantrag, Statik
  • Nachweis der EnEV durch Energieberater
  • Erdarbeiten bis 30cm
  • Thermobodenplatte und Frostschürze
  • Gebäudeentwässerung
  • Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
  • Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
  • Alle Innenwände in massiver Ausführung
  • Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
  • Elektroinstallation – Hersteller Gira
  • Heizungs- und Sanitärinstallation
  • Badewanne und separate Duschtasse
  • wandhängende WCs
  • Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
  • Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
  • Fenster als Sechskammerfenster mit 3‑Scheibenverglasung (Glas U‑Wert 0,6)
  • Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
  • Estrich als schwimmender Estrich
  • Innenputzarbeiten
  • Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
  • Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30€/qm
  • Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
  • Innentüren echtholzfurniert
  • endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben