Zoff am Bau?
Knackpunkte
Baustellenabläufe sind hochkomplex! Nicht nur Laien sehen oftmals nicht durch, auch Bauprofis treibt es manchmal zur Verzweiflung, wenn das Zusammenspiel von Material, Ausführenden und Bauherren ins Stocken gerät.
Dabei könnte doch alles so einfach sein, oder? Die häufigsten Ursachen für Zoff am Bau liegen an Missverständnissen zwischen dem Bauherren und den ausführenden Bau- und Handwerksfirmen. Oft geht es um die vollständige Ausführung oder die Qualität der ausgeführten Arbeiten. Gelegentlich auch um die Frage der Eigenleistungen.
Wenn es dann so richtig kracht, stehen sich beide Seiten oft wie Ziegenböcke mit aufgestellten Hörnern gegenüber. Schnell den Anwalt anrufen und vor Gericht ziehen. Aber ist das notwendig?
Schlichtungsordnung Bau (SOBau)
Sollte es tatsächlich mal zu ernsteren Problemen kommen, so gibt es die neue Schlichtungsordnung Bau (SOBau) der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltsverein. Schlichten statt streiten heißt hier die Devise. Sicher die klügere Lösung.
Das Problem
Privaten Bauherren fehlt oft das nötige Wissen um die Abläufe und Begrifflichkeiten am Bau. Fachausdrücke werden oft missverstanden und wecken eine bestimmte Erwartung beim Bauherren. Was ist mit „hochwertig“ gemeint? Was ist eine „tapezierfähige Oberfläche“?
Wenn Sie sich einen Fernseher kaufen, können Sie vorher den Testbericht der Stiftung Warentest lesen. Soll es ein neues Auto sein, dann machen Sie erstmal eine Probefahrt. Die neuen Schuhe probieren Sie ebenso an, wie eine neue Jeans oder die Winterjacke. Und jeder Brille geht ein Sehtest voraus.
Derartige Probe- und Testmöglichkeiten gibt es beim Hausbau nicht. Man kann sicher mal einen Bauherren auf einer Baustelle fragen und nach Hausbauunternehmen googeln. Oft geben auch die Rezensionen in den Suchmaschinen schon einen Überblick. Die entscheidenden Lösungen des Problems sind jedoch ein klar formulierter Vertrag auf Basis einer ebenso klar formulierten Bauleistungsbeschreibung und KOMMUNIKATION zwischen Bauherren und ausführenden Firmen.
Kommunikation
Wir bei Richter Haus in Berlin Brandenburg setzen seit Jeher auf eine intensive und vertrauensvolle Kommunikation mit unseren Bauherren. Lieber einmal mehr miteinander reden als einmal zu wenig. Bereits bei der Planung setzen wir alles daran, Ihre Wünsche umzusetzen – so, wie Sie es meinen. Kein Fachjargon, kein Bau-Kauderwelsch!
Als Geschäftsführerin bin ich immer für Sie erreichbar und stets auf dem Laufenden, was Ihre Baustelle angeht. Bis jetzt haben wir noch jedes Richter Haus Massivhaus in Berlin Brandenburg erfolgreich errichtet – so soll es bleiben!
Ihre Nadine Mohneke-Richter
Geschäftsführerin Richter Haus