Từ nhát xẻng đầu tiên đến khi bàn giao nhà. Được đồng hành trực tiếp. Được kiểm tra nhiều lần.
Khi xây nhà, việc thi công cẩn thận có ý nghĩa trong mọi giai đoạn. Vì vậy chúng tôi đồng hành cùng các dự án trong suốt thời gian thi công. Việc quản lý và phối hợp công trường trực tiếp của Richter Haus được bổ sung bởi sự kiểm tra chuyên môn của kiểm soát viên xây dựng và chuyên gia thẩm định riêng của chúng tôi. Ngoài ra còn có các kiểm định độc lập của các đơn vị chuyên môn bên ngoài cũng như việc giám sát TÜV được dự kiến theo tiêu chuẩn. Một chuyên gia thẩm định riêng do chủ nhà chỉ định cũng luôn được chào đón.
Chất lượng xây dựng không đến từ một lần kiểm tra duy nhất ở cuối. Nó đến từ sự đồng hành trực tiếp, kiểm tra chuyên môn và các kiểm định có thể truy xuất trong suốt quá trình thi công. Vì vậy tại Richter Haus, nhiều tầng bảo đảm chất lượng gắn kết với nhau.
Bộ phận quản lý công trường đồng hành với dự án từ khi khởi công đến khi nghiệm thu và bàn giao. Bộ phận này phối hợp tiến độ thi công, tập hợp các thống nhất cần thiết và là đầu mối liên hệ chính cho chủ nhà. Để đánh giá chuyên môn về thi công, bộ phận này làm việc chặt chẽ với kiểm soát viên xây dựng và chuyên gia thẩm định của chúng tôi.
Ông Morzuch đồng hành với các dự án của chúng tôi với vai trò kiểm soát viên xây dựng và chuyên gia thẩm định nhiều kinh nghiệm. Bên cạnh việc quản lý công trường thường xuyên, ông kiểm tra việc thi công trong từng giai đoạn và xem xét các hạng mục cũng như yêu cầu chất lượng đã thống nhất có được thực hiện đúng kỹ thuật hay không.
Chúng tôi chủ động để một số hạng mục kỹ thuật được các chuyên gia bên ngoài kiểm tra. Bao gồm việc kiểm định lớp đệm móng bởi chuyên gia địa chất, kiểm tra hệ thống tiếp địa bởi một đơn vị chuyên môn bên ngoài và kiểm tra độ kín khí bởi một đơn vị đo lường đủ năng lực.
Bổ sung vào đó là việc giám sát TÜV độc lập qua nhiều giai đoạn thi công. Kết quả của mỗi lần thẩm định được ghi chép chi tiết và được cung cấp cho cả chủ nhà và Richter Haus.
Chủ nhà có thể mời một người giám sát hoặc chuyên gia thẩm định độc lập của riêng mình vào bất cứ lúc nào. Chúng tôi hoan nghênh sự đồng hành chuyên môn bổ sung này, vì việc kiểm tra minh bạch và hợp tác cởi mở tạo nên sự an tâm và tin tưởng.
Mỗi giai đoạn thi công tạo cơ sở cho các công việc tiếp theo. Vì vậy việc thi công được đồng hành và kiểm tra liên tục từ phần móng đến khi bàn giao nhà. Nhờ đó những điểm bất thường có thể được phát hiện, nêu ra và giải quyết sớm, trước khi các công việc khác được thực hiện trên đó.
Ngay khi chuẩn bị nền đất và thi công bản móng, thiết kế và thực hiện phải khớp với nhau một cách cẩn thận. Lớp đệm móng được kiểm định bởi chuyên gia địa chất, tức độc lập với đơn vị thi công đất.
Trong giai đoạn phần thô, việc xây tường, các cấu kiện chịu lực, các điểm nối cấu kiện và tiến độ tiếp theo được kiểm tra.
Với kết cấu mái, cửa sổ, lớp chống thấm và các phần khác của lớp vỏ công trình, các điểm nối được thi công đúng kỹ thuật là đặc biệt quan trọng. Những công việc này cũng được theo sát trong quá trình thi công.
Khi việc hoàn thiện nội thất tiến triển, nhiều đơn vị thi công và hệ thống kỹ thuật gặp nhau. Vì vậy việc thi công và các điểm giao giữa kỹ thuật công trình, lớp vữa cán, công tác hoàn thiện và các hạng mục tiếp theo cũng được kiểm tra.
Kết thúc dự án là buổi nghiệm thu chung và việc bàn giao nhà. Các kiểm tra, kiểm định và hồ sơ được thực hiện trong thời gian thi công tạo nên cơ sở đáng tin cậy cho việc đó.
Với các kiểm định kỹ thuật quan trọng, đơn vị thi công không tự đánh giá công việc của chính mình. Richter Haus giao việc này cho các chuyên gia độc lập và đơn vị đo lường đủ năng lực.
Lớp đệm móng được kiểm định bởi chuyên gia địa chất. Việc đánh giá do đó độc lập với đơn vị đã thi công phần đất.
Hệ thống tiếp địa được một đơn vị chuyên môn bên ngoài kiểm tra. Việc thi công đúng kỹ thuật và kết quả kiểm định được ghi chép theo các yêu cầu kỹ thuật.
Với phép thử blower door, một đơn vị đo lường bên ngoài đủ năng lực kiểm tra độ kín khí của lớp vỏ công trình. Qua đó có thể phát hiện các điểm hở và ghi lại kết quả đo một cách rõ ràng.
Việc giám sát TÜV bổ sung thêm một lần thẩm định độc lập nữa vào việc quản lý công trường trực tiếp, các kiểm tra của kiểm soát viên riêng và các kiểm định chuyên môn bên ngoài khác.
Với nhà có bản móng, dự kiến ba lần kiểm tra của TÜV; với nhà có tầng hầm là bốn lần. Mỗi lần thẩm định, TÜV lập một báo cáo chi tiết được cung cấp cho cả chủ nhà và Richter Haus.
Trong khuôn khổ thỏa thuận hợp đồng, chủ nhà quyết định sử dụng việc giám sát TÜV đã dự kiến hay chọn một hình thức giám sát độc lập khác.
Chủ nhà có thể giao thêm cho một người giám sát hoặc chuyên gia thẩm định độc lập của riêng mình việc đồng hành với dự án. Người này có thể hoạt động bổ sung cho các kiểm tra của chúng tôi và các kiểm định bên ngoài đã dự kiến.
Chúng tôi sẵn sàng với những kiểm tra chuyên môn thêm nữa. Sự hợp tác trên cơ sở thực tế, quy trình minh bạch và các kiểm định rõ ràng củng cố sự tin tưởng lẫn nhau và mang lại cho chủ nhà thêm sự an tâm.
Phép đo CM xác định độ ẩm còn lại trong lớp vữa cán.
Một ví dụ trực quan về việc bảo đảm chất lượng trong thực tế là phép đo CM, còn gọi là phương pháp canxi cacbua. Phép đo xác định đúng kỹ thuật độ ẩm còn lại trong lớp vữa cán trước khi lát các lớp sàn tiếp theo.
Độ ẩm còn lại quá cao có thể gây hư hại cho lớp sàn về sau. Vì vậy việc đo độ ẩm chính xác tạo cơ sở quan trọng cho chất lượng và độ bền của phần hoàn thiện nội thất.
Trong phép đo được trình bày ở video, độ ẩm còn lại nằm trong khoảng dự kiến. Nhờ đó một điều kiện quan trọng cho các công việc tiếp theo đã được đáp ứng.
Trong suốt dự án, chủ nhà có một đầu mối liên hệ cố định, người phối hợp tiến độ thi công và kết nối tất cả các bên.
Kiểm soát viên xây dựng và chuyên gia thẩm định riêng của chúng tôi kiểm tra việc thi công trong từng giai đoạn.
Lớp đệm móng, hệ thống tiếp địa và độ kín khí được kiểm định bởi các chuyên gia bên ngoài hoặc đơn vị đo lường đủ năng lực.
Việc giám sát TÜV được dự kiến theo tiêu chuẩn bổ sung cho hệ thống bảo đảm chất lượng của chúng tôi nhiều lần thẩm định độc lập và các báo cáo chi tiết.
Những điểm bất thường có thể được phát hiện và giải quyết ngay trong quá trình thi công, trước khi giai đoạn tiếp theo được thực hiện trên đó.
Một chuyên gia thẩm định độc lập do chủ nhà chỉ định có thể đồng hành thêm với dự án vào bất cứ lúc nào.
Hệ thống bảo đảm chất lượng của chúng tôi kết hợp việc quản lý và phối hợp công trường trực tiếp với kiểm tra chuyên môn bổ sung của kiểm soát viên xây dựng và chuyên gia thẩm định riêng. Ngoài ra còn có các kiểm định chuyên môn độc lập và việc giám sát TÜV được dự kiến theo tiêu chuẩn.
Có. Việc đồng hành diễn ra liên tục từ phần móng qua phần thô và hoàn thiện nội thất đến khi nghiệm thu và bàn giao nhà.
Lớp đệm móng được kiểm tra bởi chuyên gia địa chất, độc lập với đơn vị thi công đào đất.
Hệ thống tiếp địa được một đơn vị chuyên môn bên ngoài kiểm định và ghi chép.
Độ kín khí của lớp vỏ công trình được một đơn vị đo lường bên ngoài đủ năng lực kiểm tra và ghi chép bằng phép thử blower door.
Với nhà có bản móng là ba lần và với nhà có tầng hầm là bốn lần kiểm tra của TÜV.
Có. Mỗi lần thẩm định, TÜV lập một báo cáo chi tiết được cung cấp cho chủ nhà và Richter Haus.
Có. Chủ nhà có thể giao cho một người giám sát hoặc chuyên gia thẩm định độc lập của riêng mình việc đồng hành thêm với dự án vào bất cứ lúc nào.
Bạn muốn xây một ngôi nhà gạch riêng tại Berlin hoặc Brandenburg và dựa vào sự đồng hành trực tiếp, kiểm tra nhiều tầng và kiểm định độc lập? Chúng tôi tư vấn trực tiếp về dự án của bạn.