Mảnh đất và quy định xây dựng
Vị trí, hướng nhà, lối vào, địa hình và các quy định xây dựng hiện hành ảnh hưởng đến thiết kế. Những điều kiện này được xem xét ngay từ đầu để ngôi nhà phù hợp với mảnh đất.
Kiến trúc phù hợp với
cuộc sống của bạn.
Thiết kế riêng. Bố trí chu đáo. Xây dựng kiên cố.
Một ngôi nhà không chỉ cần đẹp mà còn phải phù hợp với mảnh đất, sinh hoạt hằng ngày và mong muốn riêng của người ở. Vì vậy tại Richter Haus, không có Nhà xây kiên cố nào được tạo ra theo khuôn mẫu cứng nhắc. Cùng với chủ nhà, chúng tôi phát triển mặt bằng và giải pháp kiến trúc riêng cho việc xây nhà tại Berlin và Brandenburg – được trao đổi trực tiếp, thiết kế cẩn thận và hợp lý về kỹ thuật.
Không phải
nhà làm sẵn.
Các Ý tưởng nhà mang tính định hướng và cho thấy những khả năng kiến trúc hiện có. Tuy nhiên, chúng không quyết định ngôi nhà tương lai. Mặt bằng có thể thay đổi, phòng có thể sắp xếp lại và thiết kế bên ngoài được điều chỉnh theo mong muốn của chủ nhà và điều kiện của mảnh đất.
Dù là biệt thự phố, nhà ở gia đình cổ điển, nhà một tầng, nhà kiểu Taunus, nhà song lập hay nhà kiến trúc sư thiết kế tự do: điều quan trọng là kiến trúc, bố trí phòng và kết cấu kiên cố tạo thành một tổng thể hài hòa.
Thiết kế tốt
nhìn vào tổng thể.
Sinh hoạt và hoàn cảnh sống
Bố trí phòng dựa trên những người sẽ sống trong ngôi nhà. Quy mô gia đình, khu vực làm việc, không gian riêng tư, chỗ chứa đồ và các hướng nhìn, lối đi mong muốn đều được đưa vào thiết kế mặt bằng.
Kiến trúc và thiết kế
Kiểu mái, bố trí cửa sổ, thiết kế mặt tiền và các chi tiết kiến trúc tạo nên đặc điểm của ngôi nhà. Chúng tôi cùng chủ nhà phát triển một thiết kế phù hợp với mong muốn riêng và cảnh quan xung quanh.
Từ ý tưởng đầu tiên
đến thiết kế riêng.
Buổi trao đổi thiết kế trực tiếpBan đầu chúng tôi trao đổi về mảnh đất, diện tích ở mong muốn, các phòng cần có, phong cách kiến trúc và những ưu tiên riêng của chủ nhà.
Phát triển mặt bằngTrên cơ sở đó, một bản thiết kế phù hợp được phát triển. Kích thước phòng, lối đi, cửa sổ, cửa ra vào và sự kết nối giữa các khu vực sinh hoạt được phối hợp với nhau.
Trao đổi và hoàn thiệnBản thiết kế được cùng nhau thảo luận và hoàn thiện. Các yêu cầu thay đổi được xem xét và – nếu khả thi về kỹ thuật, pháp lý và kinh tế – được đưa vào thiết kế tiếp theo.
Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựngSau khi thống nhất thiết kế, các hồ sơ cần thiết để xin phép xây dựng được soạn thảo, có tính đến các yêu cầu của mảnh đất và của cơ quan có thẩm quyền.
Không phải mọi chi tiết đều phải
quyết định ngay từ đầu.
Xây nhà bao gồm rất nhiều quyết định. Vì vậy chủ nhà không cần xác định mọi chi tiết trang thiết bị ngay buổi đầu. Trước tiên, trọng tâm là thiết kế, bố trí phòng và kiến trúc cơ bản.
Nhiều quyết định khác được đưa ra trong quá trình thiết kế và thi công vào thời điểm đã định. Ví dụ như vật liệu, màu sắc, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, cửa nội thất, thiết bị điện và chi tiết cầu thang. Trong các buổi chọn mẫu tương ứng, các lựa chọn được giải thích và chọn phù hợp với ngôi nhà.
Nhờ vậy có đủ thời gian để quyết định từng hạng mục một cách cẩn thận. Yếu tố quyết định luôn là tiến độ thiết kế, các điều kiện kỹ thuật và Bản mô tả hạng mục xây dựng.
Thiết kế và kết cấu
được xem xét cùng nhau.
Đối với chúng tôi, kiến trúc tốt và kết cấu xây kiên cố luôn đi cùng nhau. Vì vậy trong thiết kế không chỉ xem xét mặt bằng và hình thức bên ngoài. Kết cấu chịu lực, cấu tạo tường, sàn, kết cấu mái, yêu cầu năng lượng và hệ thống kỹ thuật cũng phải được phối hợp hợp lý.
Tiêu chuẩn thi công của chúng tôi là nền tảng đáng tin cậy cho điều này. Đồng thời vẫn có thể lựa chọn các cấu tạo tường xây khác nhau và giải pháp kỹ thuật riêng. Kết cấu nào được sử dụng cho từng ngôi nhà tùy thuộc vào thiết kế, yêu cầu của dự án và thỏa thuận với chủ nhà.
Một tổ ấm
thực sự phù hợp với bạn.
Mặt bằng riêng
Các phòng, lối đi và khu vực sinh hoạt được thiết kế phù hợp với sinh hoạt hằng ngày và mong muốn riêng của chủ nhà.
Phù hợp với mảnh đất
Hướng nhà, hình dạng mảnh đất và quy định xây dựng được xem xét ngay khi phát triển thiết kế.
Thiết kế linh hoạt
Kiểu mái, cửa sổ, mặt tiền và nhiều chi tiết trang thiết bị có thể được lựa chọn phù hợp với từng dự án.
Đồng hành cá nhân
Thiết kế được cùng nhau thảo luận và hoàn thiện từng bước. Chủ nhà có người phụ trách cố định và các quyết định minh bạch.
Câu hỏi thường gặp về
kiến trúc và thiết kế.
01Tôi có phải chọn một mẫu nhà có sẵn không?
Không. Các mẫu nhà của chúng tôi có thể làm cơ sở thiết kế và nguồn cảm hứng. Mặt bằng, bố trí phòng và thiết kế có thể được phát triển thêm phù hợp với mảnh đất và nhu cầu riêng.
02Có thể thiết kế một ngôi nhà hoàn toàn theo ý riêng không?
Có. Tùy thuộc vào mảnh đất, quy định xây dựng và phạm vi dịch vụ đã thỏa thuận, có thể phát triển một thiết kế hoàn toàn riêng.
03Có phải xác định toàn bộ trang thiết bị ngay từ đầu không?
Không. Mặt bằng và kiến trúc chính cần được thống nhất sớm, nhưng nhiều vật liệu và chi tiết trang thiết bị có thể được chọn sau trong các buổi chọn mẫu.
04Các yêu cầu của mảnh đất có được kiểm tra không?
Các điều kiện pháp lý xây dựng và điều kiện mảnh đất đã biết được xem xét trong thiết kế. Việc công trình có được cấp phép hay không do cơ quan có thẩm quyền quyết định trong thủ tục cấp phép.
05Richter Haus có thiết kế cho những mảnh đất đặc biệt không?
Những mảnh đất hẹp, hình dạng phức tạp hoặc có yêu cầu đặc biệt cũng có thể được xem xét riêng. Giải pháp khả thi sẽ được đánh giá dựa trên điều kiện cụ thể.
Hãy bắt đầu từ ý tưởng của bạn.
Quý khách muốn xây một ngôi nhà kiên cố theo thiết kế riêng tại Berlin hoặc Brandenburg? Chúng tôi sẽ trao đổi với quý khách về mảnh đất, mong muốn và các khả năng thiết kế nhà riêng.